美国纽约闹房荒？开发商只爱豪宅！

近期发布的行业报告指出：纽约市的建筑开销已达天文数字；与此同时，建成的新房数量却相对不足。究其原因，是地价成本太过昂贵，迫使开发商作出理性抉择——投资豪华公寓最划算。
根据最新发布的一份研究报告，纽约市投入建筑工程的资金逐年飙涨，今年可望达到315亿元；与此同时，建成的公寓套数却在下降。
据《华尔街日报》报道，报告发布者“纽约建筑协会（the New York Building Congress）”指出：单看近年来纽约市获批在建的工程项目数目，实在是乏善可陈。事实上，开发商们花了更多的钱，建成了更少的房屋。
这就意味着：市长白思豪的宏伟计划所面临的挑战，可能已被大大低估了。按照他的初衷，布碌仑和皇后区都要大力兴建可负担住房（Affordable Apartments）、以及其它的低成本工程。
“纽约建筑协会”旨在推动本地的建筑业发展，根据该机构的估计，但是居民楼一项，纽约市今年的总花费将达到102亿元。
这些钱的产出何在？只够建成2万套住宅。尽管这一数字已比去年增加了9%，但比2005至2008年的建设高峰期已逊色很多。
在那5年内，纽约市每年新建成的住房数都超过3万套。
“不过，人们最关注的一点，还是新房源的相对匮乏”，该协会主席安德森（Richard Anderson）指出，“尤其是当他们看到建筑业在同期的数额巨大的总开销之后，更感到难以澹定。
” 该机构预计，纽约市今年建筑业从业人员总数为12万2700人，比去年略有增加，但仍远低于2008年的峰值——13万2600人。
业内专家一针见血的指出：地皮价钱飙涨，迫使开发商如此考虑：除了建造豪华公寓，干别的统统不划算。
当然，纽约市内也存在一些地价低廉的角落，但在那里投资建楼，也面临其它困难

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好帖，鉴定完毕!

谢谢楼主分享！

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