纽约曼哈顿公寓价格直飙 平均177万

曼哈顿合作公寓和共有公寓持续去年的涨势，价格继续扶摇直上，已达到或接近2008年春天缔造的高峰，平均售价已飙至177万元。
       
        在上一波房市荣景，旧公寓转售远不及新公寓销售抢手，目前则是不论新旧公寓价格全面涨升，合作公寓和共有公寓的中位转售价格都创新纪录。「华尔街日报」的分析发现，曼哈顿共有公寓今年迄今中位售价146 万元，合作公寓为72万5000元，所有公寓的平均售价达到177万元。
       
        专家说，这种涨势反映纽约市过去一年就业稳健成长，股市炙手可热导致民间财富激增，而且纽约市对世界各地富人仍然极具吸引力。随着经济逐渐站稳脚步，加上上市物业供不应求，价格可能继续攀升。
       
        如果不分类别，曼哈顿所有公寓的中位价格已达到95万8500元，比去年最后一季跃升10.4%，比去年第一季高出19.9%。
       
        去年底和今年以来房价涨幅这麽惊人，有部分是因为西57街的One57和熨斗区的One Madison等豪华新公寓大楼落成，早就签约的预售屋完成交割所致。随着更多新公寓大楼完工启用，今年这类结清交易可望大增

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产能紧张