中国人连续4年成美国房市最大海外买家

据美国《世界日报》报道，美国地产商协会(NAR)当地时间6日发布的最新报告显示，中国人连续4年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。

　　根据NAR发布的“2016年美国住宅市场国际买家交易概况”报告，中国买家在截至今年3月的过去一年中，共在美国购买29195处物业，总价值273亿美元。其中位价为542084美元，是美国成屋销售中位价(223058美元)的两倍以上，显示这些房屋都是由中国富有的精英阶层购得。而且中国购买的房屋单元数量和总购房款方面均远超其他外国买家群体。

　　该报告是基于对约6000位房地产经纪人调查所得结果。报告显示，中国买家在美国购买房屋总价值是排第二位的加拿大(89亿美元，占8.7%)的3倍以上。排第三位的印度为61亿美元，占6%；排第四位的英国(专题)为55亿美元，占5.3%；排第五位的墨西哥为48亿美元，占4.6%。

　　道琼斯旗下“寰域居”引述NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，中国买家的活跃程度增强。以美元计算，中国买家在美国房地产的国际销售总额中占26.7%，超过前五名中后四大外国买家群体的销售总额。

　　这样的表现显示，中国在国内和全球经济增长放缓以及美元走强的大环境下，依然有能力保持稳定。他还指出，尽管人民币(专题)比美元表现疲软，但与5至10年前相比，中国货币实际上是升值了。

　　据报道，半数国际购房交易采用全现金支付。

　　劳伦斯•云指出，过去一年英国房价涨幅高于美国，而且英镑对美元表现强劲稳定。然而，在英国公投脱离欧盟之后，情势已急转直下，并且公投的影响到明年才能显现出来，还有待观察。

　　报道说，去年英国买家购置美国住宅的中位价为427348美元，仅次于中国买家。

　　参与调查的绝大多数经纪表示，对未来市场持乐观态度，其中一个原因是，与他国房价相比，美国的房价通常被认为更加实惠。

　　报告指出，尽管如此，如果英国退欧的不确定性持续抑制全球经济增长，则美国房地产市场的需求势必回落

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