纽约法拉盛房市长红共有公寓最热门

hdd · 发表于 2014-3-23 09:48 AM

即使2008年遇上美国金融海啸，许多房地产专家不仅没有见到华人急于卖房的现象，甚至仍见到大批抢购房屋人潮，其中又以皇后区法拉盛地带最为抢手。华人大多已捨弃早期喜爱购买的独栋房屋，转以争相抢购出租容易、管理简单且价格稍微便宜的共有公寓(condominium，简称condo)。华美地产商会会长司徒豪威说：「法拉盛的共有公寓销售，几乎是在弹指之间成交，当地房屋数量供需比例大幅失衡。」

纽约市房地产于2010年逐渐回暖，近两年更急起直升，其中又以不需要多加管理的共有公寓最为热门。相较于独栋房屋需要长期维修、铲雪、维持周边环境等麻烦，华人更加喜爱简便的共有公寓，尤其管理费用低廉，若购买新盖的共有公寓于15年内还可以免付税金，深受小家庭和欲将房屋出租的房东喜爱。专精皇后区法拉盛房地产市场的地产专家Erez Daniel说，「这裡是美国的东北部，每年遇到严寒的气候，大家当然喜爱方便管理的共有公寓，且比起其他房屋类型，共有公寓的出售价钱更美丽。」

司徒豪威以法拉盛为例解释，「现在的法拉盛已经不是水平拓展，而是垂直开发，共有公寓像雨后春笋般在法拉盛地区冒出，在三年内就可以看见法拉盛的天际线了。尤其又以结合商店、办公室和住宅的三合一住商大楼最受青睐，甚至出现还没有动土就已有人想要预购的状况。」而法拉盛房屋供不应求的情形也使得华人逐渐拓展购屋地区，慢慢朝新鲜草原、可乐娜等周边地带寻觅适合的房产。

bmsn · 发表于 2014-3-29 05:55 AM

顶......叹为观止.....

小白菜 · 发表于 2014-4-20 09:48 PM

不错不错.,..我喜欢

loan · 发表于 2014-5-19 03:05 PM

谢谢楼主分享！

狂风暴雨 · 发表于 2014-5-21 06:36 AM

看看，学习学习

sub · 发表于 2014-6-25 05:29 AM

值得参考

宁老五 · 发表于 2014-7-1 08:47 PM

謝謝，希望再接再厉.....

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