曼哈顿上东城建垃圾站 居民卖房

据《纽约邮报》报道，医生奥布奇（Laurence Orbuch）说，“倾倒垃圾……那种味道及其构成的危害，那是人们搬家决定的重要因素之一。”那名52岁的医生最近已经售出位于东尽头大道52号（52 East End Ave.）的顶层阁楼。

但他那套房子距离位于东河东91街的2.4亿美元垃圾转运站还有将近10个街区。

自从2004年就在那里居住的奥布奇说，“我们有小孩子，我们常去附近的公园；一想到垃圾车每周7天、每天24小时从自家社区穿过，就让人感到难受。”

那名医生以366万美元出售自己的4卧室公寓，也试图出售他妈妈位于东88街的2卧室公寓。

十层楼高的垃圾转运站的建设将于本月开工，预计到2015年投入使用。它也将是曼哈顿唯一的垃圾转运站，每天处理500卡车的垃圾。

当地居民对于可能出现的交通堵塞、柴油引擎烟雾和垃圾臭味感到头疼。

如果能卖掉公寓，奥布奇的妈妈和那栋楼里的四户居民希望在建设工程开始之前就将逃出那个街区。奥布奇的妈妈所在大楼里共有25套公寓。记录显示，自从去年9月以来，那座大楼里20%的住户已经出售或者正在出售自己的房产。

道格拉斯房产公司（Douglas Elliman）经纪人李文（Jessica Levine）说，因为垃圾处理项目“那栋楼里公寓很难出售。”

已经在东尽头大道200号居住17年、今年74岁的退休老人阿兰迪亚（Olga Arandia）就碰到卖房困难。她去年将自己的4卧3浴公寓挂牌出售，主要原因之一就是“海军陆战队码头”--那是当地居民为垃圾转运站起的别名。

即使她的公寓“很可爱、风景优美”，阿兰迪亚也只好将要价从275万美元降低10万美元，因为潜在的买主担心垃圾转运站问题。她声称那个垃圾工程可能毁了那个社区。

邻居哈特曼（Benjamin Hartman）及妻子也因为垃圾转运站准备卖掉自家公寓，因为那个工程会压低当地房地产价值。作为公司技术官员、51岁的哈特曼说，那里将出现排成长龙的垃圾车，“我非常担心堵车加剧。我们认为早搬比晚搬要好。”

如果买主认识到垃圾工程就在附近，经纪人那里已成交的买卖也会告吹。科科兰地产（Corcoran）副总裁特里·科特（Victoria Terri-Cote）说，垃圾工程可能毁掉那个地区的房地产市场。

她说，人们对于自己在当地房地产的投资难受，不知道如何卖掉。地产网StreetEasy的分析显示，约克镇（Yorkville）房地产中位数价格比2008年下降了11%，而曼哈顿地区中位数同期下降9.2%。

甚至本来打算在当地买房的租户也取消计划。妇科专家、约克大道1735号租户弗莱德曼（David Friedman）说，“我原来打算在这里买房子……现在不会。”

但市长彭博的发言人麦卡锡（John McCarthy）说，1999年之前那个社区房地产交易一直活跃了半个世纪，当地社区很繁荣

确实不好

多多益善！

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谢谢楼主分享！

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