公寓变身家庭旅馆，美国纽约行不通
由民选官员、社区组织组成的100多人房客权益团体成员在市府前集会，希望通过修改纽约州立法，停止将民宅改建成非法旅馆、为游客提供临时住所的行为。他们认为，非法旅馆会让纽约市本已稀缺的可负担住房资源被进一步吞噬，改建行为也违反纽约州的法律。据他们介绍，目前，纽约州总检察长史树德正在对此案调查。Westside Neighborhood Alliance 成员Tom Cayler讲述了自己遭遇房东驱逐的经历。Cayler居住在Hell's Kitchen的一栋公寓楼35年，他曾遭到房东的驱逐，原因是房东将一人间的公寓变成5人间的旅馆，房间内满是臭虫。
Cayler说：“我去楼宇局（Building Department) 投诉时，有人派来一个有前科的性侵犯者（registered sex offender)，威胁我９岁的孩子。我去警察局报了案，他们逮捕了被告，并控告他恐怖威胁罪。我现在有法庭的保护令。但是暴力并没有停止。
非法旅馆是指在网站上交易，让房主将住宅公寓出租给短期游客，以获取更多利润。曼哈顿区长布鲁尔（Gale Brewer）曾在市议会发起法案，希望把对非法改建旅馆的罚款从200元提高到2万5千元。她说，现在纽约市只剩下100万栋可负担住房单元，对比20年前的200万，丢失了数百万。而租金管制房现在只剩3万3千单元。
州参议员克鲁格（Liz Krueger）是停止改建非法旅馆议案的主要发起人。克鲁格说：“很多房客接到逐客令后, 给我的办公室打电话。 一些合法地产经纪人因此失去了生意。他们不了解，在现有租约下，在未经房东允许的情况下将住宅公寓出租是违法，会因此被驱逐。
纽约州众议员戈特弗里德(Richard Goffried) 认为，非法旅馆不遵守火警安全规定，给其房客带来危险。临时租客的行李还会损坏楼道内设施。
布鲁尔表示，Airbnb网站让人们把公寓变成宾馆的运作模式在其他城市或许行得通，但不适合纽约市。合法宾馆有火警安全设施，有洒水车。需要建更多合法青年旅馆，让他们不至于去寻求非法旅馆。
公益维护人乐悌莎（Letitia James)说，Airbnb利用法律中的漏洞，加剧可负担住房的危机。现在不只是曼哈顿，外部城区也会受影响。尤其近几年，布碌仑的住房越来越难以负担了。
皇后区市议员Rory I. Lancman表示，住宅分租会造成停车位不够，污水处理系统负担增加等。如果是租金管制的公寓，分租后，房租和房价都会受影响，并会挤占可负担住房的销售空间
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